สำนักข่าว The Business Times รายงานเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2565 อ้างรอยเตอร์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรง ของดูไบพุ่งขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปี เนื่องจากนักลงทุนเข้ามามากขึ้น โดยชาวรัสเซียเป็นหนึ่งในผู้ซื้อ 5 อันดับแรก เนื่องจากเอมิเรตส์ได้รับประโยชน์จากความมั่งคั่งที่หลั่งไหลเข้ามาจากการคว่ำบาตรจากตะวันตก
Betterhomes ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในรายงานครึ่งปีแรกมีปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 60% โดยมีมูลค่าการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 85% โดยผู้ซื้ออันดับต้นๆ มาจากอินเดีย สหราชอาณาจักร อิตาลี รัสเซีย และฝรั่งเศส ตามลำดับ รองลงมาคือแคนาดา สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ปากีสถาน และอียิปต์ โดยรั้งอันดับแปด ได้แก่ เลบานอนและจีน
ดีมานด์ได้รับแรงหนุนจากความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ในยุโรป และผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ต้องการก้าวนำหน้าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากธนาคารกลางจัดการกับเงินเฟ้อ
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานเมื่อต้นปีนี้ว่าชาวรัสเซียทุ่มเงินเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ เพราะพวกเขาแสวงหาที่หลบภัยทางการเงินภายหลังการคว่ำบาตรจากตะวันตกต่อรัสเซียจากการรุกรานยูเครน
“ตลาดต้องเผชิญกับกระแสลมแรงที่เพิ่มขึ้นในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและค่าเงินดอลลาร์ที่แข็งค่าขึ้น แต่จนถึงขณะนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าแข็งแกร่งโดยมีสัญญาณเพียงเล็กน้อยของการชะลอตัว” Betterhomes กล่าว
ในช่วงครึ่งแรกของปี มียอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ 37,762 หน่วย โดยอ้างข้อมูลจากกรมที่ดินดูไบ ธุรกรรมทั้งหมดในตลาดที่อยู่อาศัยมีมูลค่าเกือบ 8.9 หมื่นล้านดีแรห์ม หรือราว 3.3 หมื่นนล้านดอลลาร์สิงคโปร์
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบเริ่มฟื้นตัวจากภาวะตกต่ำอย่างรุนแรงในปี 2563 เมื่อต้นปีที่แล้ว โดยผู้ซื้อซื้อห้องชุดสุดหรู เนื่องจากเอมิเรตส์ผ่อนคลายข้อจำกัดด้านโรคระบาดได้เร็วกว่าเมืองส่วนใหญ่ทั่วโลก
อย่างไรก็ตาม S&P Global Ratings กล่าวในเดือนตุลาคมว่าการฟื้นตัวของอสังหาริมทรัพย์ของดูไบมีความเปราะบางและไม่สม่ำเสมอ และอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ล้นตลาดจะกดดันราคาในระยะยาว
ทั้งนี้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรูหราเพิ่มขึ้น 87% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปีที่แล้ว ในขณะที่อพาร์ทเมนท์คิดเป็น 62% ของธุรกรรมทั้งหมด โดยนักลงทุนครองยอดขาย ซึ่งคิดเป็น 68% ของผู้ซื้อทั้งหมด และเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
อ้างอิง : https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/dubai-real-estate-sales-surge-60-as-investors-russians-snap-up-property