เผยแพร่: ปรับปรุง: โดย: ผู้จัดการออนไลน์
พฤกษาฯ รับไตรมาสแรกยอดขาย-รายได้ลด เหตุปัญหาแรงานขาดแคลนทำงานก่อสร้างล่าช้ากระทบยอดขาย-โอน ชูระบบบริหารต้นทุนวัสดุฯ ระบบการขนส่งช่วยประหยัดต้นทุน 460 ล้านบาท หนุนกำไรสุทธิQ1/65 มากกว่า10% ไตรมาส 2 เดินหน้าโอน 7 โครงการคอนโดพร้อมอยู่ ลุยเปิด9 โครงการมูลค่า 5,900ล้านบาท คาดยอดขาย รายได้ กำไร โตกระฉูด โชว์แบ็คล็อกรอโอนในมือ 20,000ล้านบาท ทยอยโอนปีนี้18,000ล้านบาท มั่นใจยอดโฮนปีนี้ตามเป้า 33,000 ล้านบาท
นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง ( PSH) กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกยังแข่งขันสูง โดยเฉพาะตลาดบ้านแนวราบซึ่งได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการและหันมาพัฒนาโครการแนวราบเพิ่มมากขึ้น เพื่อรองรับกับพฤติกรรมความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของผู้บริโภค หลังการแพร่ระบาดโควิด-19 ทำให้พฤกษาฯให้น้ำหนักการพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ความต้องการอยู่อาศัยในปัจจุบัน ซึ่งเป็นการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมแม้ยังชะลอตัว แต่ก็มีสัญญาณการฟื้นตัวกลับมามากขึ้น หลังจากมีการกลับมาทำงานมากขึ้น ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและลูกค้าชาวต่างชาติทยอยกลับมา
อย่างไรก็ตาม ปัจจัยลบจากการปรับตัวของราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวขึ้น 2-3%ในช่วงที่ผ่านมาได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างบางโครงการ แต่พฤกษาฯยังสามารถควบคุมต้นทุนได้ดี จากการบริหารต้นทุนวัสดุก่อสร้างและการขนส่งทำให้ไตรมาสแรก ซึ่งช่วยให้บริษัทสามารถประหยัดได้ 460 ล้านบาท และในไตรมาส1/65 ยังสามารถทำกำไรได้สูงกว่า 10% ทำให้บริษัทยังไม่มีแผนจะปรับราคาขายในปีนี้ เนื่องจากตลาดในปัจจุบันยังเป็นของผู้ซื้อ หากปรับขึ้นราคาขายอาจส่งผลต่อการการตัดสินใจซื้อและการแข่งขัน ทั้งนี้หากต้นทุนยังปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง บริษัทอาจมีการปรับราคาขายบ้านในอนาคต
“ในช่วงต้นปีนี้แม้ว่าเศรษฐกิจยังชะลอตัวแต่ พฤกษาฯ ยังเดินหน้าพัฒนาโครงการตามแผนเดิม โดยจะเปิด 31 โครงการใหม่ มูลค่า 16,300 ล้านบาท โดยมีเป้ายอดขายอยู่ที่ 31,000 ล้านบาท และมียอดโอนที่ 33,000 ล้านบาท โดยในไตรมาสแรกที่ผ่านมาบริษัทมีผลการดำเนินงานลดลงทุกรายการ เนื่องจากต้องเลื่อนเปิดตัวโครงการใหม่มาในไตรมาส2 เพราะงานก่อสร้างมีความล่าช้าจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน และการแข่งขันด้านราคา ทำให้ในไตรมาสแรกบริษัทมียอดขาย 5,344 ล้านบาท ลดลง 0.3% และมีรายได้รวม 5,679 ล้านบาท ลดลง 35.8% ขณะที่กำไรสุทธิอยู่ที่ 639 ล้านบาท ลดลง 43.8%”
อย่างไรก็ตาม พฤกษาฯมั่นใจว่า ผลการดำเนินงานไตมาส 2/65 จะเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยมีปัจจัยหนุนจากการทยอยโอนคอนโดพร้อมอยู่ 7 โครงการ ซึ่งเลื่อนมาจากไตรมาสแรกเพราะผลกระทบจากการขาดแคลนแรงงาน ก่อสร้างทำให้การก่อสร้างล่าช้า ซึ่ง ณปัจจุบันสามารถแก้ปัญหาได้แล้ว ทำให้การก่อสร้างกลับมาเดินหน้า และจะสามารถเริ่มโอนโครงการให้กับลูกค้าที่ซื้อได้ในช่วงไตรมาส 2/65มากขึ้นซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนยอดโอนเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนในมือกว่า 20,200 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยโอนในปีนี้ 18,700 ล้านบาท ขณะที่ยอดขายในช่วงไตรมาส 2/65 คาดว่าจะมียอดขายมากกว่าไตรมาสแรกเนื่องจากบริษัทมีแผนจะเปิดตัว 9โครงการ มูลค่ากว่า 5,900 ล้านบาทซึ่งเป็นการสร้างความต่อเนื่องของยอดขายหลังจากที่บริษัทมีการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสแรก
นายอุเทนกล่าวว่า สำหรับกลยุทธ์ปีนี้พฤกษายังเดินหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับธุรกิจเฮลแคร์โดยพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสมีทั้งที่อยู่อาศัยและบริการด้านสุขภาพโดยเดือนสิงหาคมนี้จะเปิดให้บริการศูนย์สุขภาพแห่งแรกในชุมชนพฤกษา ขนาด 50 เตียงตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการพฤกษา อเวนิว บางนา-วงแหวน อีกทั้งโรงพยาบาลวิมุตยังร่วมกับJAS ASSET พัฒนาโครงการSENERA SeniorWellness บริเวณถนนคู้บอน เป็นศูนย์เมดิคอล ขนาด5,713 ตารางเมตร สูง 4 ชั้น ขนาด 78 เตียง คาดว่าจะเปิดบริการในเดือน ธ.ค.นี้ และยังได้ลงทุนด้าน เฮลท์เทค พร๊อพเทคทั้งในไทย ออสเตรเลีย มาเลเซียและสิงคโปร์ เพื่อรองรับเทรนด์ที่อยู่อาศัยและการดูแลสุขภาพ
สำหรับโรงพยาบาลวิมุตซึ่งเป็นธุรกิจด้านสุขภาพ นั้นในไตรมาสแรกที่ผ่านมามีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นจากการให้บริการเป็นศูนย์ฉีดวัคซีนโควิด-19 ส่งผลให้ไตรมาส แรกมีรายได้ 244ล้านบาท เติบโต 59% จากไตรมาส 4/64 ขณะที่โรงพยาบาลเทพธารินทร์ที่บริษัทเข้าไปถือหุ้นในสัดส่วน 65% ได้ส่วนแบ่งกำไรจากผลประกอบการโรงพยาบาลเทพธารินทร์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ แผนธุรกิจในไตรมาส 2คาดว่ารายได้หลักจะมาจากการดำเนินงานเต็มรูปแบบของบริการด้านการแพทย์ โรงพยาบาลและบริการศูนย์ฟื้นฟูดูแลสุขภาพครอบครัว และผู้สูงอายุ ซึ่งพัฒนาไปพร้อมกับโครงการที่อยู่อาศัยใหม่