เผยแพร่: ปรับปรุง: โดย: ผู้จัดการออนไลน์
ภาพรวมตลาดคอนโดเทลในประเทศไทย ในช่วงก่อนเกิดการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 เป็นตลาดที่มีการเติบโตสูง โดยเฉพาะในจังหวัดเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่ และบางส่วนในหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งมีการประเมินมูลค่าตลาดของคอนโดเทลเกือบ 1 แสนล้านบาท โดยแต่ละผู้ประกอบการทั้งที่เป็นของคนไทยและบริษัทต่างชาติ มีการนำเสนอเงื่อนไขที่จูงใจ เช่น การันตีผลตอบแทนในระยะยาว เช่น 5 ปี จนไปถึง 10 ปี เป็นต้น
โดย รูปแบบของ คอนโดเทล (Condotel) ก็มาจากคำว่า Condominium และ Hotel เป็นอีกหนึ่งรูปแบบหนึ่งของคอนโด เป็นคอนโดมิเนียมที่มีการขอใบอนุญาตการประกอบธุรกิจโรงแรม สามารถปล่อยเช่าทั้งในระยะยาวและระยะสั้น (รายวัน/รายสัปดาห์)
อย่างไรก็ดี ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา (2563-2564 ) การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ไปทั่วโลก ทุกประเทศต่างมีมาตรการสกัดป้องกันการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด โดยมีการปิดประเทศ ปิดการเดินทางระหว่างประเทศ ปิดการเดินทางข้ามจังหวัด ส่งผลให้ตลาดคอนโดเทล ถูกกระทบอย่างหนักมาก แต่ภายใต้เงื่อนไข ผู้ประกอบการที่มีการทำสัญญาในเรื่องการจ่ายผลตอบแทน ก็ถูกกระทบ ขาดสภาพคล่อง ไม่สามารถจ่ายค่าผลตอบแทนกับเจ้าของคอนโดฯได้ มีการฟ้องร้องกัน
แต่เมื่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจเริ่มกลับมาดีขึ้น หลังจากที่โควิดเริ่มคลี่คลายตั้งแต่ปี 2565 ตลาดในส่วนของคอนโดเทล เริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ เริ่มกลับมาฟื้นตัว หลังจากที่รัฐบาลได้มีการมาตรการผ่อนคลายมาตรการเกี่ยวกับโควิดมาตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2565 เป็นต้นมา
โครงการคาราเพซ หัวหิน-เขาเต่า เป็นอีกหนึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่พัฒนาโครงการในรูปแบบคอนโดมิเนียม มาก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 แต่หลังจากที่เร่งดำเนินการก่อสร้างโครงการ ก็ส่งผลให้โครงการแล้วเสร็จตามกำหนด โดยทางโครงการได้มีการนำเสนอโมเดล “การลงทุน” ที่สร้างผลตอบแทนระยะยาว (Passive Income) ทำสัญญารับผลตอบแทนนาน 15ปี การันตีผลกำไร 5% นาน 5 ปี
ล่าสุด นายสุวิชัย เจนธนอรรถกิจ ประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน เพลส เอสเตท จำกัด เจ้าของโครงการคาราเพซ หัวหิน-เขาเต่า กล่าวว่า เราเริ่มจ่ายผลตอบแทนรอบแรก 5 % ให้กับผู้ลงทุน ไปเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2565 ที่ผ่านมา รอบละไตรมาส ซึ่งครั้งนี้ ลูกค้าแฮปปี้ ได้รับผลตอบแทน ซึ่งที่เราเริ่มสามารถจ่ายได้ เพราะเราสร้างโครงการแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในส่วนของโรงแรม หลังโควิดคลี่คลายพอดี ก็เริ่มเข้าสู่โปรแกรม เราจึงปลอดภัย ถือเป็นความโชคดี ตอนนี้ เศรษฐกิจประเทศไทยเริ่มดีขึ้น มีนักท่องเที่ยวกลับมาเยอะ ก็น่าจะเป็นผลดีต่อการให้บริการและรายได้ที่จะเกิดขึ้นต่อเนื่อง
ด้านนางสาวต้องตา สิงห์โตผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด เบสท์ เวสเทิร์น พลัส คาราเพซ โฮเทล หัวหิน กล่าวว่า การบริการของโรงแรม ภายใต้การบริหารของ เบสท์ เวสเทิร์น โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท เชนระดับ 4 ดาว ที่เข้าบริหาร เบสท์ เวสเทิร์น พลัส คาราเพซ โฮเทล หัวหิน โดยถือเป็นโรงแรมแห่งแรก ภายใต้เครือเบสท์ เวสเทิร์น ในอ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ โดยคาดว่าเมื่อแล้วเสร็จหมดจะมีห้องพักไว้รองรับลูกค้าได้ถึง 380 ห้อง ใน 3 อาคาร คือ อาคารที่ 7,8 และ 9 ซึ่งในช่วงแรกเปิดให้บริการในอาคารที่ 8 (จำนวน100 ห้อง) ถัดไปจะเปิดอาคารที่ 9 และสุดท้ายจะเป็นอาคารที่7 มั่นใจในเดือนมีนาคมนี้ เปิดบริการได้ครบ โดยภายในโรงแรมมี 8 แบบห้องพักให้ลูกค้าเลือก ขนาดห้องพักเริ่มตั้งแต่ 30 ตารางเมตร(ตร.ม.) ไปจนถึง 99 ตร.ม. ราคาRoom Rateขึ้นอยู่กับความต้องการ (ดีมานด์) ของลูกค้าในแต่ละช่วงเวลา พร้อมได้เตรียมห้องจัดประชุม รองรับการจัดกิจกรรมต่างๆที่ลูกค้าต้องการ ทั้งนี้ คาดว่าภายในเดือนมีนาคม 2566 (ยังไม่ได้ระบุวัน) จะมีการจัดกิจกรรมเปิดตัวโรงแรม เบสท์ เวสเทิร์น พลัส คาราเพซ โฮเทล หัวหิน อย่างเป็นทางการ
“ลูกค้าเราจะเป็นกลุ่มคนไทยที่เดินทางมาพักผ่อน แต่เราก็คาดหวังจะมีลูกค้าในกลุ่มจัดประชุม ลูกค้าต่างชาติที่จะมาพักผ่อนระยะยาว รวมถึงลูกค้ากลุ่มยุโรปอยากให้กลับมาเร็วๆในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว และลูกค้าจากจีน ไต้หวัน” นางสาวต้องตา กล่าว