สแกนหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์กำไรสุทธิปี 66 เทียบปี 65 ส่วนใหญ่ปรับเพิ่มขึ้น พบ ANAN กำไรสุทธิปี 66 เพิ่มขึ้นมากที่สุด 146% เนื่องจากฐานต่ำ รองลงมาเป็น NOBLE กำไรโต 42.69% และ SC โต 22.26% ขณะที่คาด SPALI กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อยใน 66
หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกหนึ่งกลุ่มที่นักลงทุนจับตา ว่าในปี 66 จะเป็นอย่างไร เนื่องจากมีหลายปัจจัยทั้งบวกและลบเข้ามากระทบ โดยบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ว่า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปี 66 ปัจจัยบวกและลบคละกันไป คาดยอดโอนและกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สามารถเติบโตได้ต่อเนื่อง แต่เป็นการเติบโตในอัตราที่ต่ำกว่าปี 65 เนื่องจากมีปัจจัยกดดันตลาดโดยรวมอยู่หลายประการ ได้แก่
- การยกเลิกมาตรการผ่อนปรน LTV ที่คาดว่าส่งผลให้มีผลต่อการตัดสินใจกู้สินเชื่อ จากมติครม.ให้ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้ผู้ประกอบการและลูกค้าจะมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ดี ยังคงลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01%
- การปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ย ส่งผลกระทบต่อภาระดอกเบี้ยจ่ายจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ในขณะที่ ANAN และ QH ไม่ได้ทำการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ ส่งผลให้คอนโดสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนในปี 66 ลดลง
ส่วนปัจจัยบวกส่งเสริมการเติบโต การกลับมาของชาวต่างชาติจะช่วยกระตุ้นยอดซื้อในกลุ่มคอนโดที่ Demand ห่างหายไป 3 ปี ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ปี 66 สามารถเติบโตได้หลักเดียวโดยที่คาดว่า AP,SIRI และ SPALI จะมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ที่ Aggressive กว่ากลุ่ม เนื่องจากสามารถเพิ่มมาร์เก็ตแชร์ได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา และคาดการใช้ราคาและโปรโมชั่นในการเพิ่มยอดขายและโอนจะลดลงเมื่อเทียบกับปี 64-65 ส่งผลให้คาดว่ามาร์จิ้นจะสูงขึ้น
แนะนำเลือกหุ้นจากผู้ประกอบการที่มีการเติบโตของกำไร และทำระดับนิวไฮได้ต่อเนื่อง ได้แก่ AP,SIRI และผู้ประกอบการที่มีการจ่ายเงินปันผลดี ได้แก่ LH,SPALI
ทั้งนี้ สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย จึงได้รวบรวมคาดการณ์กำไรปี 66 ของหุ้นอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม มาให้ได้ติดตาม ว่าจะเติบโตได้มากกว่าปี 65 มากน้อยแค่ไหน
หุ้น | คาดกำไรเฉลี่ย ปี 65 (ลบ.) |
คาดกำไรเฉลี่ย ปี 66(ลบ.) |
เติบโต | ราคา เป้าหมาย (บ.) |
อัพไซด์ | ||
ANAN | -302 | 138 | 146% | 1.21 | -18.79% | ||
NOBLE | 719 | 1,026 | 42.69% | 5.78 | 5.09% | ||
SC | 2,098 | 2,565 | 22.26% | 4.72 | 10.28% | ||
QH | 2,301 | 2,508 | 8.99% | 2.47 | 7.39% | ||
LH | 8,360 | 8,791 | 5.15% | 10.97 | 9.70% | ||
PSH | 2,656 | 2,780 | 4.66% | 11.48 | -13.03 | ||
AP | 5,745 | 5,981 | 4.10% | 14.14 | 21.89% | ||
SENA | 1,094 | 1,123 | 2.65% | 4.73 | 20.05% | ||
ORI | 3,742 | 3,800 | 1.55% | 13.15 | 11.44% | ||
SIRI | 3,711 | 3,695 | -0.43% | 1.79 | 0.56% | ||
LPN | 680 | 666 | -2.05% | 4.25 | -7.6 | ||
SPALI | 7,462 | 7,289 | -2.31% | 26.75 | 7.86% |
ข้อมูล : SETTRADE / อัพไซด์เทียบราคาปิดวันที่ 28 ธ.ค.65