ส่องเป้ากำไร `บิ๊กอสังหาฯ` ปี 66 พบ ANAN-NOBLE-SC มาแรงสุดในกลุ่ม

ส่งหน้านี้ให้เพื่อน

       สแกนหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์กำไรสุทธิปี 66 เทียบปี 65 ส่วนใหญ่ปรับเพิ่มขึ้น พบ ANAN กำไรสุทธิปี 66 เพิ่มขึ้นมากที่สุด 146% เนื่องจากฐานต่ำ รองลงมาเป็น NOBLE กำไรโต 42.69% และ SC โต 22.26% ขณะที่คาด SPALI กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อยใน 66

  หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกหนึ่งกลุ่มที่นักลงทุนจับตา ว่าในปี 66 จะเป็นอย่างไร เนื่องจากมีหลายปัจจัยทั้งบวกและลบเข้ามากระทบ โดยบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ว่า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปี 66 ปัจจัยบวกและลบคละกันไป คาดยอดโอนและกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สามารถเติบโตได้ต่อเนื่อง แต่เป็นการเติบโตในอัตราที่ต่ำกว่าปี 65 เนื่องจากมีปัจจัยกดดันตลาดโดยรวมอยู่หลายประการ ได้แก่

  - การยกเลิกมาตรการผ่อนปรน LTV ที่คาดว่าส่งผลให้มีผลต่อการตัดสินใจกู้สินเชื่อ จากมติครม.ให้ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้ผู้ประกอบการและลูกค้าจะมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ดี ยังคงลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01%

  - การปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ย ส่งผลกระทบต่อภาระดอกเบี้ยจ่ายจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย

  - ในขณะที่ ANAN และ QH ไม่ได้ทำการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ ส่งผลให้คอนโดสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนในปี 66 ลดลง

  ส่วนปัจจัยบวกส่งเสริมการเติบโต การกลับมาของชาวต่างชาติจะช่วยกระตุ้นยอดซื้อในกลุ่มคอนโดที่ Demand ห่างหายไป 3 ปี ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ปี 66 สามารถเติบโตได้หลักเดียวโดยที่คาดว่า AP,SIRI และ SPALI จะมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ที่ Aggressive กว่ากลุ่ม เนื่องจากสามารถเพิ่มมาร์เก็ตแชร์ได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา และคาดการใช้ราคาและโปรโมชั่นในการเพิ่มยอดขายและโอนจะลดลงเมื่อเทียบกับปี 64-65 ส่งผลให้คาดว่ามาร์จิ้นจะสูงขึ้น

  แนะนำเลือกหุ้นจากผู้ประกอบการที่มีการเติบโตของกำไร และทำระดับนิวไฮได้ต่อเนื่อง ได้แก่ AP,SIRI และผู้ประกอบการที่มีการจ่ายเงินปันผลดี ได้แก่ LH,SPALI

  ทั้งนี้ สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย จึงได้รวบรวมคาดการณ์กำไรปี 66 ของหุ้นอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม มาให้ได้ติดตาม ว่าจะเติบโตได้มากกว่าปี 65 มากน้อยแค่ไหน

หุ้น คาดกำไรเฉลี่ย

ปี 65
(ลบ.)
  คาดกำไรเฉลี่ย

ปี 66
(ลบ.)
เติบโต   ราคา

เป้าหมาย
(บ.)
อัพไซด์
ANAN -302   138 146%   1.21 -18.79%
NOBLE 719   1,026 42.69%   5.78 5.09%
SC 2,098   2,565 22.26%   4.72 10.28%
QH 2,301   2,508 8.99%   2.47 7.39%
LH 8,360   8,791 5.15%   10.97 9.70%
PSH 2,656   2,780 4.66%   11.48 -13.03
AP 5,745   5,981 4.10%   14.14 21.89%
SENA 1,094   1,123 2.65%   4.73 20.05%
ORI 3,742   3,800 1.55%   13.15 11.44%
SIRI 3,711   3,695 -0.43%   1.79 0.56%
LPN 680   666 -2.05%   4.25 -7.6
SPALI 7,462   7,289 -2.31%   26.75 7.86%

ข้อมูล : SETTRADE / อัพไซด์เทียบราคาปิดวันที่ 28 ธ.ค.65


ส่งหน้านี้ให้เพื่อน