นายแสนผิน สุขี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 ตลาดทาวน์เฮาส์ยังไม่ดี เนื่องจากหนี้สินครัวเรือนของไทยยังเป็นปัญหาใหญ่ เพราะหนี้ยังอยู่ในระดับสูง 90% ทำให้กำลังซื้อรากหญ้ามีปัญหา ประกอบกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นจากเงินเฟ้อสูง ซึ่งส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้ซื้อทาวน์เฮาส์อย่างมาก
ทำให้แผนธุรกิจของบริษัทในปีนี้ซึ่งวางแผนเปิด 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 17,500 ล้านบาท โดยให้น้ำหนักไปที่บ้านเดี่ยวในตลาดบนราคาตั้งแต่ 15-150 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดในระดับราคา 3-5 ล้านบาท รวม 3 โครงการ
ขณะเดียวกันเพื่อให้สอดรับกับตลาด ทำให้บริษัทเปลี่ยนแนวรบใหม่ ด้วยการเตรียมแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมเป็นครั้งแรก ซึ่งจะมีทั้งพัฒนาโครงการเองเริ่มที่ โครงการโครส รัชดา หลังโครงการเดอะสตรีท เป็นคอนโดมิเนียม 8 ขั้น 150 ยูนิต ราคาขายตร.ม. เริ่มที่ 130,000 บาท หรือยูนิต เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท ขณะเดียวกันจะมีการเข้าซื้อธุรกิจที่มีพอร์ตคอนโดมิเนียมขนาดค่อนข้างใหญ่ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการตรวยสอบทรัพย์สินคาดว่าจะชัดเจนภายในปีนี้ ซึ่งจะช่วยให้บริษัทรับรู้รายได้จากพอร์ตคอนโดมิเนียมในสัดส่วน 20-30% ของรายได้รวม ซึ่งเบื้องต้นบริษัทตั้งเป้ารายได้ปีนี้ที่ 13,000 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อน 14% ทั้งนี้ ยังไม่รวมรายได้จากธุรกิจคอนโดมิเนียม
“มองว่ากิจกรรมทางเศรษฐกิจที่เริ่มกลับ และการเปิดประเทศทำให้ภาคธุรกิจท่องเที่ยวกลับมาคึกคักโดยเฉพาะปีนี้จะมีการเลือกตั้งซึ่งจะมีการใช้เงินมากกว่าทุกครั้งทำให้สภาพคล่องการเงินของผู้บริโภคดีขึ้น เกิดการจับจ่าย ส่งผลให้เศรษฐกิจไทยเติบโตได้ 2-4% ส่วนแนวโน้มดอกเบี้ยปีนี้ยังคาดว่าจะปรับขึ้นไปสู่ระดับ 1.75% จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.25%