‘แสนสิริ’ ทุบสถิติซื้อที่ดินวาละ 3.9 ล้านบาท ย่านสารสิน ผุดคอนโดหรูราคาแพงที่สุดในประเทศ
เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฎิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังแสนสิริซื้อที่ดินขนาด 1 ไร่ บนถนนสารสิน ในราคา 3.9 ล้านบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) หรือไร่ละ 1,560 ล้านบาท เมื่อกลางปี 2563 ที่ผ่านมา ล่าสุดอยู่ระหว่างศึกษาตลาดและต้นทุน เพื่อพัฒนาโครงการ โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ในปี 1-2 ปีข้างหน้า คาดว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมอยู่ในทำเลมีศักยภาพดีที่สุดและมีราคาต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดในประเทศไทย เนื่องจากอยู่ตรงข้ามกับสวนลุมพีนีที่สามารถมองเห็นวิวได้ 180 องศา ยังใกล้แหล่งงาน สิ่งอำนวยสะดวกทั้งทางด่วน รถไฟฟ้า และศูนย์การค้า
“ตอนเราซื้อเป็นอาคารสำนักงาน ระหว่างรอศึกษารูปแบบโครงการที่จะพัฒนาและตลาดคอนโดมิเนียมให้ฟื้นตัวมากกว่านี้ เราเปิดให้เช่าพื้นที่สำหรับทำเป็นออฟฟิศ มีอัตราการเช่าเต็มพื้นที่ทั้ง 14 ชั้น” นายอุทัยกล่าว
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษํท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ราคาที่ดินที่แสนสิริซื้อ 3.9 ล้านบาทต่อ ตร.ว. หากนำมาพัฒนาคอนโดมิเนียม คาดว่าราคาขายต้องเริ่มต้น 800,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งจะเป็นโครงการที่สร้างสถิติใหม่ ที่มีราคาที่สูงที่สุดในประเทศทั้งราคาที่ดินและราคาขาย ล้มแชมป์บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ที่ซื้อดินซอยหลังสวน 3.1 ล้านบาทต่อ ตร.ว.
นายโสภณกล่าวว่า สำหรับราคาที่ดินที่แพงที่สุดต่อ ตร.ว. สำหรับที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่โดยประมาณ ใน 10 ทำเล ส่วนใหญ่อยู่ใจกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า
ได้แก่ 1.สยามสแควร์ ราคา ตร.ว.ละ 3.5 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,400 ล้านบาท 2.ชิดลม ราคา ตร.ว.ละ 3.3 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,320 ล้านบาท 3.เพลินจิต ราคาตารางวาละ 3.3 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,320 ล้านบาท
4.นานา ราคา ตร.ว.ละ 3.3 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,320 ล้านบาท 5.แยกอโศก ราคา ตร.ว.ละ 2.9 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,160 ล้านบาท
6.วิทยุ ราคา ตร.ว.ละ 2.9 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,160 ล้านบาท 7.พร้อมพงษ์ ราคา ตร.ว.ละ 2.6 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,040 ล้านบาท
8.สุขุมวิท 21 ราคา ตร.ว.ละ 2.53 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,012 ล้านบาท 9.สีลม ราคา ตร.ว.ละ 2.5 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,000 ล้านบาท และ 10.สาทร ราคา ตร.ว.ละ 2.2 ล้านบาท หรือไร่ละ 880 ล้านบาท
นายโสภณกล่าวว่า แม้ว่าราคาที่ดินใจกลางเมืองสูงถึง 3.5 ล้านบาทต่อ ตร.ว. แต่ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ที่นำมาใช้ในการจดทะเบียนและทำนิติกรรม โดยมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ยังเป็นราคาต่ำกว่าราคาตลาดถึง 3 เท่า และเป็นราคาที่ใช้มานานแล้ว
เกาะติดทุกสถานการณ์จาก
Line @Matichon ได้ที่นี่
