NOBLEต่างชาติแห่เข้าซื้อ โครงการพร้อมรับเพียบ

ส่งหน้านี้ให้เพื่อน

#NOBLE #ทันหุ้น – NOBLE ชี้ไม่ต่ออายุมาตรการ LTV ไม่กระทบกำลังซื้อกลุ่มเรียวดีมานด์-ซื้อเพื่อลงทุน ลั่นมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่รับแรงซื้อต่างชาติที่เริ่มฟื้นตัว ส่องปี 2566 แนวโน้มสดใสต้นทุนวัสดุก่อสร้าง, ราคาน้ำมันมีแนวโน้มอ่อนตัวลง เตรียมแผนเปิดโครงการปี 2566 ต่อเนื่อง ด้านโบรกชี้เป้าปันผลเด่น พร้อมคาดผลงานไตรมาส 4/2565 แตะระดับสูงสุดของปี หนุนรายได้-กำไรโตต่อเนื่อง 2 ปี แนะซื้อเป้า 6.05 บาท

นายธงชัย  บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เปิดเผยว่า บริษัทคาดการณ์ผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 4/2565ยังคงมีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง จากยอดขายงวด 10 เดือนแรกของปี 2565 ที่ทำได้ราว 1.4 หมื่นล้านบาท และจะยังคงทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียมอีก 3 โครงการ หนุนให้รายได้รวมทั้งปี 2565 มีแนวโน้มเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับปี 2564

พร้อมกันนี้ บริษัทยังสามารถเปิดตัวโครงการใหม่ “นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ” มูลค่าโครงการ 4,650 ล้านบาท เมื่อช่วงต้นเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ส่งผลให้ภาพรวมทั้งปี 2565 บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 11 โครงการ มูลรวมกว่า 31,550 ล้านบาท โดยพิจารณาเลื่อนโครงการแนวราบบางโครงการ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนขนาดใหญ่ออกไปดำเนินการในปี 2566 เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจ รวมถึงปริมาณการเดินทางของต่างชาติ

“โครงการที่เลื่อนเปิดไม่กระทบกับการรับรู้รายได้ของบริษัท เนื่องจากบริษัทยังคงดำเนินการพัฒนาโครงการในด้านอื่นๆ ตามแผนการที่วางไว้ ทั้งงานด้านการออกแบบ การก่อสร้าง การขออนุญาต ซึ่งเมื่อสถานการณ์ดีขึ้นบริษัทก็สามารถเปิดตัวโครงการ และพัฒนาโครงการต่อได้ทันที ส่วนปัจจัยกดดันอย่างราคาวัสดุก่อสร้าง ราคาพลังงาน – ค่าขนส่งต่อโครงการก็มีแนวโน้มปรับลดลงส่งผลให้บริษัทมีศักยภาพการทำกำไรที่ดีขึ้น”

*สิ้นสุด LTV ไม่กระทบ

สำหรับกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ไม่พิจารณาต่อระยะเวลาผ่อนผันหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) สำหรับบ้านหลังที่ 2 รวมถึงภาวะอัตราดอกเบี้ยเข้าสู่ขาขึ้นนั้น ไม่น่าจะส่งผลต่อลูกค้าในกลุ่มที่เป็นซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) และลูกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุนโดยเฉพาะนักลงทุนต่างชาติ

พร้อมกันนี้ บริษัทเริ่มเห็นปัจจัยสนับสนุนอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั้งปี 2566 โดยเฉพาะความต้องการจากจีน, ฮ่องกง, ไต้หวัน สิงคโปร์ และเมียนมา ฯลฯ อย่างมีนัยสำคัญ โดยบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาแผนการดำเนินงานปี 2566 ให้สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจ และการดำเนินมาตรการของภาครัฐบาล

*Q4 โตก้าวกระโดด

บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์ คาดกำไรปกติงวดไตรมาส 4/2565 ของ NOBLE จะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดและเป็นจุดสูงสุดของปี 2565 หนุนจาก 1.การโอนคอนโดสร้างเสร็จใหม่อีก 3 โครงการ รวมมูลค่าราว 7 พันล้านบาท ซึ่งมียอดขายเฉลี่ยแล้วราว 55% และ 2. แผนเปิดตัวโครงการใหม่อีกหลายโครงการ

เบื้องต้นคาดการณ์รายได้รวมทั้งปี 2565 ที่ 10,135 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48.5% YoY และเร่งตัวต่อเนื่อง 7% YoY แตะ 10,851 ล้านบาท ในปี 2566 พร้อมคาดการณ์กำไรสุทธิปี 2565 ที่ 1,042 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.8% YoY และปี 2566 ที่ 1,156 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 11% YoY และคาดอัตราการจ่ายเงินปันผลทั้งปี 2565 ที่ 8.2% และปี 2566 ที่ 8.6% คงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสมปี 2566 ที่ 6.05 บาท


ส่งหน้านี้ให้เพื่อน